공동주택용지 186필지 167만평, 상업용지832필지 19만평 등
가장 관심이 큰 수도권지역의 공급내용을 보면 단독주택지의 경우 화성동탄지구 130필지 9,600평, 2003년에 분양일정이 잡혀 있었으나 2004년도로 이월된 파주교하지구 364필지 96,000평, 용인죽전 60필지 5,740평,김포장기지구 200필지 13,900평 등이다.
블록형 단독은 용인동백지구 19필지 69,300평, 화성동탄 12필지 29,089평을 공급할 계획이다.
공동주택건설용지는 신규로 분양하는 하남풍산지구 9필지 17,758평, 화성향남지구 11필지 131,538평,시흥능곡8필지 60000평,용인흥덕지구 134,915평,남양주 진접지구14필지 222,582평,양주고읍지구16필지 125,259평이며 2003년 분양후 잔여지가 있는 화성동탄4필지97,373평, 김포장기 2필지 12,000평 등 총 78필지 800,425평을 공급하게 된다.
단독주택지의 경우 분양시기는 화성동탄과 파주교하가 2/4분기이며 용인죽전 및 김포장기지구가 3/4분기에 공급되며, 공동주택지의 경우 하남풍산지구가 1/4분기이며,화성동탄,화성향남,김포장기가 2/4분기이고 시흥능곡,용인흥덕,남양주진접지구가 3/4분기, 양주고읍지구가 4/4분기에 공급된다.
한편 토지공사 토지를 공급 받기 위해서는 수도권의 경우 1순위는 공급공고일현재 해당지구 거주자로서 무주택세대주이며 2순위는 해당지역거주자이고 3순위는 일반 실수요자로 하는데 공급하는 토지의 수량이 적어 과열이 예상되는 경우 1년이상 거주요건을 부여하기도 한다는 점을 유의해야한다. 수도권 이외의 지역의 경우에는 1순위가 해당지역 거주자로서 무주택세대주로 하는 경우와 해당지역에 거주하는 20세이상 실수요자로 하는 등 해당 사업지구마다 다르게 대상자를 결정하기 때문에 해당토지의 공고문을 꼼꼼히 체크해야 한다.
또 토지 투기지역이나 투기과열지구등의 경우 당첨됐다고 해서 바로 명의 변경이 되지 않는데 1년이 경과하고 대금을 완납해야 명의가 변경이 되기 때문에 실수요자라면 문제가 없으나 투자목적으로 단기 매매를 원하는 경우에는 이점을 유의해야 한다. 상업용지의 경우는 입찰참가가 거의 제한이 없기 때문에 누구나 참여할 수 있으나 명의 변경은 계약후 3개월이 경과할 경우에만 허용된다.
상업용지의 경우 입찰시에 분양신청 예약금은 토지공사에서 제시하는 가격의 5%이상이 아니라 입찰시 내는 금액의 5%이상을 납부해야 한다. 낙찰자가 낙찰일로부터 계약체결기간내에 정당한 사유없이 계약을 체결하지 않는 경우에는 분양신청 예약금은 돌려 받을 수 없게 된다.
토지를 분양 받기 위해서는 홈페이지를 방문하거나 직접 본사 고객지원센터 또는 해당지역 지사에 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다.
박종만 기자
jmpark@sanupnews.com